Wonen, wonen, wonen, klinkt het momenteel in de verkiezingscampagne. Het tekort aan huizen, en vooral betaalbare woningen, is een hoofdonderwerp voor veel kiezers. Starters hebben het zwaar, en zeker starters die willen huren. De wachttijden voor sociale huurwoningen zijn heel lang, er zijn te weinig woningen en ze komen te weinig vrij.
Dat gaat met het huidige beleid niet veranderen, laat stadsgeograaf Cody Hochstenbach van de Universiteit van Amsterdam zien in een gedetailleerd onderzoek dat deze dinsdag verschijnt. Ook niet nu de regering in de wet heeft vastgelegd dat 30 procent van alle nieuwbouw in een regio sociale huur (tot 900 euro per maand) moet zijn. Integendeel. Zelfs als de bouwambities worden gehaald, wat op dit moment helemaal niet lukt, zal de sociale sector krimpen.
Snelle daling
Die krimp is al decennia gaande. Eind jaren tachtig was nog 40 procent van de woningvoorraad sociale huur, inmiddels is dat 28 procent. Hochstenbach laat zien dat in bijna alle gemeenten in Nederland die krimp gaande is, ook in het afgelopen decennium. En het gaat hard: in de periode 2012-2023 nam in bijna de helft van de gemeenten het aandeel sociale huur af met meer dan 2 procentpunt. In nog slechts 61 gemeenten is het aandeel sociale huur nu meer dan de 30 procent die algemeen wordt beschouwd als wenselijke norm.
Lees het volledige artikel op de website van Trouw:
