Gisteren sprak onze belangenbehartiger Peter Bos in bij de commissie Ruimte over de Nota Woningvoorraad. Positief over de plannen om de bestaande woningvoorraad beter te benutten, maar met drie duidelijke aandachtspunten: een concreet uitvoeringsplan, het verruimen van urgentie voor dakloze mensen en het aanpassen van de opkoopbescherming.
Hieronder lees je de volledige inspraaktekst.
Geachte leden van de commissie Ruimte,
De Nota Woningvoorraad kan ons helpen bij het bestrijden van de woningnood. Door de bestaande woningvoorraad beter te benutten kan snel woonruimte worden gevonden. Het verruimen van kamerbewoning, hospitaverhuur en het splitsen van woningen zijn in de ogen van het Straat Consulaat uitstekende maatregelen in tijden van woningnood. Iedere woning is er immers één en maakt weer iemand gelukkig die op zoek is naar een dak boven zijn of haar hoofd. Het beter benutten van de bestaande voorraad herstelt ook enigszins het uit de hand gelopen ruimtegebruik in Nederland. In een eeuw tijd zijn we per persoon van 6 m2 woonruimte naar 65 m2 woonruimte gegaan. Oftewel, waar vroeger 10 mensen woonden, woont nu nog maar 1 iemand. Natuurlijk moeten we niet terug naar die tijd, maar een beetje inschikken op sommige plekken kan geen kwaad.
Het Straat Consulaat is positief over deze nota, maar we willen ook wat aandachtspunten meegeven. Veel mensen die momenteel dakloos zijn zouden best een kamer willen of een gesplitste woning. Maar hoe dat concreet moet is onduidelijk. Gesproken wordt over “een sterkere inzet op samenwerking met en stimuleren van onze partners (..) en het aanboren van subsidies.” Dat klinkt leuk, maar ook behoorlijk vaag. Zonder een stevig uitvoeringsplan dreigt dit ook weer een papieren tijger te worden, waarvan we er al zoveel hebben.
Urgentieregeling
In onze zienswijze hebben wij aangegeven dat het goed zou zijn als ook de regels rond urgentie worden verruimd. Momenteel kun je geen urgentie krijgen als je dakloos bent. Met de nieuwe Wet Versterking Regie Volkshuisvesting is de gemeente straks verplicht om een aantal nieuwe urgentiecategorieën op te nemen in de Huisvestingsverordening. Deze wet wordt naar verwachting per 1 juli van kracht, maar daarna krijgen de gemeentes nog twee jaar de tijd om de Huisvestingsverordening aan te passen. Daar hebben de meeste dakloze mensen geen tijd meer voor. Ze wachten al heel lang op deze wet. Door het niet kunnen krijgen van urgentie is dakloosheid de afgelopen jaren verdubbeld. Doordat er geen uitzicht is op een woning blijven mensen jaren vastzitten in de opvang of bij vrienden op de bank. Aan de voordeur zien we steeds meer mensen de dakloosheid instromen, terwijl de achterdeur potdicht blijft. Als we nog langer wachten met het verruimen van urgentie zal dakloosheid de komende tijd nog verder toenemen. En het zijn er al zo veel. Dat heeft de laatste ETHOS-telling wel laten zien. Wij verzoeken u dan ook om de Huisvestingsverordening op dit punt te verruimen. Bij voorkeur regionaal afgestemd, en anders in de vorm van een Haagse pilot.
Opkoopbescherming
Een laatste punt betreft de opkoopbescherming. De fractie van de ChristenUnie/SGP heeft er in de technische vragen op gewezen dat de opkoopbescherming in sommige gevallen belemmerend werkt. Ik kan dat beamen. Zo mogen maatschappelijke vastgoedfondsen en wooncoöperaties met een sociale doelstelling door de regels van de opkoopbescherming geen betaalbare woningen kopen om te verhuren. Dit is tamelijk zorgwekkend en ook in strijd met het eigen beleid van de gemeente om juist dit soort initiatieven te steunen en stimuleren. Dit is simpel op te lossen door de regels mbt opkoopbescherming aan te passen. We vragen u om dit te ook mee te nemen in de verordening.
Ik dank u voor uw aandacht.
Peter Bos
Belangenbehartiger Straat Consulaat
