Inspraaktekst commissievergadering Ruimte 15 april 2026

Op 15 april 2026 sprak Peter Bos namens Straat Consulaat in bij de commissievergadering over Ruimte. Lees hieronder onze volledige inspraak.

Geachte leden van de commissie Ruimte,

Het Straat Consulaat is blij met de aandacht die in de vorige raadsperiode is gegeven aan het onderwerp leegstand. Er is een leegstandsaanpak ontwikkeld en er ligt nu zelfs een concept-leegstandsverordening. Hulde daarvoor. Waar we minder blij mee zijn is het tempo waarmee de aanpak wordt uitgerold. Sinds we met het Straat Consulaat zo’n drie jaar geleden met onze leegstandscampagne aan de slag gingen is de leegstand in de stad alleen maar toegenomen. Ook de panden die met onze Leegstandsaward voor het voetlicht zijn gebracht staan grotendeels nog leeg. Alleen het Azivo-pand langs de Oude Haagweg is inmiddels gesloopt. Daar worden nu eindelijk woningen gebouwd. Maar verder is er nog weinig resultaat geboekt, laat staan dat het woonruimte voor dakloze mensen heeft opgeleverd. En dat was nu net de bedoeling van onze Leegstandsaward.

De stagnatie zit vooral in het uitblijven van de wettelijke grondslag die nodig is om de leegstandsverordening vast te kunnen stellen. Eerst moet de wet Versterking Regie Volkshuisvesting nog door de Eerste Kamer en daarna kan Den Haag met een ministeriele regeling toestemming krijgen. Een andere route is via de Wet Aanpak Leegstand die momenteel in procedure is. Met deze nieuwe wet kan straks iedere gemeente met een verruimde verordening aan de slag. Maar ook dat kan nog even duren.

Achteraf gezien had het college door moeten zetten met de experimentele verordening, die optie is er namelijk nog steeds.

Met onze leegstandsaward vallen vooral de leegstaande bedrijfspanden op. Wat ons betreft zouden die ook onder de leegstandsverordening moeten vallen. We begrijpen dat hierover zorgen zijn bij de afdeling Economie, maar dat lijkt ons niet terecht. Bedrijfspanden die onder de leegstandsverordening vallen blijven gewoon bedrijfspanden en kunnen niet zo maar tot woonruimte worden getransformeerd. Ook uit economisch motief is het van belang om leegstand van bedrijfspanden aan te pakken, het kan een jarenlange impasse doorbreken en kan het juist nieuwe werkgelegenheid opleveren. 

Gemengd gebruik

Verder hebben we nog een vraag over de leegstandsverordening als het gaat om woningen. Hoe gaat het college om met gemengd gebruik, bijvoorbeeld winkelpanden met daarboven leegstaande woonruimte? Kan het college toezeggen om met de leegstandsverordening ook de leegstand boven winkels aan te pakken?

Anti-kraak

Verder zijn wij benieuwd hoe het college de regels rond leegstandsbeheer en anti-kraak gaat vormgegeven. We zien vaak dat anti-kraak vaak een zeer magere invulling geeft aan leegstaande panden. In panden waar tientallen mensen zouden kunnen wonen, zien we vaak maar 1 of 2 bewoners. Soms zelfs alleen maar camerabewaking zonder bewoning. Artikel 7 van de verordening stelt dat het college kwalitatieve eisen kan stellen bij anti-kraak. Hoe gaat dat precies vorm gegeven worden? We horen graag hoe het college dit gaat doen.

Tenslotte. We zijn blij dat het parlement de Leegstandsheffing in het leven heeft geroepen, waarmee eigenaren van woningen die langer dan 1 jaar leeg staan belasting moeten betalen. Daar heeft de raad vorig jaar ook een motie over aangenomen. We zijn benieuwd naar de uitwerking.